Rua Franklin do Amaral, 450
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cachoeirinha, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +14,1% em relação à mediana de Cachoeirinha (R$ 3.409/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 72 m² | R$ 242.500 | R$ 3.368 |
| 05/2026 | 72 m² | R$ 380.000 | R$ 5.278 |
| 05/2026 | 72 m² | R$ 320.000 | R$ 4.444 |
| 04/2026 | 72 m² | R$ 300.000 | R$ 4.167 |
| 04/2026 | 72 m² | R$ 280.000 | R$ 3.889 |
| 02/2026 | 72 m² | R$ 280.000 | R$ 3.889 |
| 01/2026 | 72 m² | R$ 240.000 | R$ 3.333 |
| 12/2025 | 72 m² | R$ 320.000 | R$ 4.444 |
| 11/2025 | 72 m² | R$ 203.531 | R$ 2.827 |
| 09/2025 | 72 m² | R$ 285.000 | R$ 3.958 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | R$ 3.472 |
| 2024 | 5 | R$ 3.986 |
| 2025 | 8 | R$ 3.812 |
| 2026* | 7 | R$ 3.889 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Franklin do Amaral, 450?
Nas 21 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 280.000, ou R$ 3.889 por m² de área construída. O m² do prédio fica +14,1% em relação à mediana de Cachoeirinha (R$ 3.409/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Franklin do Amaral, 450?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.