Apartamento de 48 m² com 2 quartos na Rua Franklin do Amaral, Vila Nova Cachoeirinha: R$ 439 mil
R$ 439.000
R$ 9.146/m² · condomínio R$ 465
- 48 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio I9 Vila Nova
- Prédio de 2016
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 21% acima do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 7.789/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 365.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 16 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.414/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 439.000
Descrição
Apartamento todo planejado em andar alto e com vista livre em todas as janelas e sacada. Acabamento de alto padrão e móveis planejados em todos os ambientes. Pia, balcão e lavanderia em pedra quartzo stellar branco, cozinha, banheiro e varanda com porcelanato e envidraçada. Sala e quartos com piso laminado resistente a água. Água quentes nas torneiras. Teto de gesso com sistema de iluminação inteligente. Porta de entrada com fechadura digital. .... Face norte, com boa iluminação natural e muita ventilação. Possui 1 vaga de carro livre e coberta e 1 vaga de moto rotativa coberta. Água e gás individualizado. Condomínio completo e moderno. Localização privilegiada, próximo a Av Imirim, Largo do Japonês, Mandaqui e Inajar de Souza. Ponto de ônibus a poucos metros, próximo de supermercados, padarias, restaurante, farmácias, colégios e Shopping Santana Parque. Venha conhecer seu novo lar!
