Apartamento de 42 m² com 2 quartos na Rua Franklin do Amaral, Vila Nova Cachoeirinha: R$ 440 mil
R$ 440.000
R$ 10.476/m² · condomínio R$ 475 · IPTU R$ 200
- 42 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- 14º andar
- Prédio We
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 1.469 dias: Rfprime Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 26/10/2022. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 22% acima do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 8.600/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 360.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 17 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.369/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Lello ImóveisR$ 440.000
- LopesR$ 470.000
- Rfprime ImóveisR$ 494.000
Descrição
Excelente apartamento à venda com 2 dormitórios, sala para dois ambientes, cozinha, lavanderia e 01 vaga de garagem, na Vila Nova Cachoeirinha. Condomínio com piscinas, playground, salão de festas, área de churrasqueira e academia, tudo muito bonito. Próximo a muitas linhas de ônibus. Documentação toda em ordem, aceita financiamento bancário. Vale a pena conhecer. Agende uma visita!
