Start Jardim Sul, Rua João Simões de Souza, 360: 18 apartamentos à venda
18 apartamentos à venda no Start Jardim Sul (Rua João Simões de Souza, 360), de R$ 450 mil a R$ 1,1 milhão; nos últimos 36 meses venderam 19 por R$ 3.545/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 10/11/2026.
Rua João Simões de Souza, 360 · Vila Andrade, São Paulo · Metrô Vila Das Belezas a 1,4 km. Anúncios de 7 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
O prédio
Lazer
Serviços e segurança
Plantas
Onde fica
- Metrô Vila Das Belezas a 1,4 km
- Praça Catarina Matucheski da Silva a 500 m
Preço por número de quartos no Start Jardim Sul
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 9 | R$ 450 mil | R$ 610 mil | R$ 8.224/m² |
| 3 quartos | 9 | R$ 639 mil | R$ 850 mil | R$ 10.133/m² |
18 apartamentos à venda no Start Jardim Sul
Preço de mercado
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Preço de mercado2 imobiliárias
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2 imobiliárias
Acima do mercado
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2 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
19 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 3.545/m² (área construída, mediana). Foram do 1º ao 15º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 10/09/2026 | 110 m² | 6 | R$ 400.000 |
| 08/09/2026 | 253 m² | 15 | R$ 800.000 |
| 16/06/2026 | 110 m² | 5 | R$ 485.000 |
| 08/06/2026 | 154 m² | 13 | R$ 520.000 |
| 13/05/2026 | 110 m² | 11 | R$ 390.000 |
| 16/12/2025 | 110 m² | 2 | R$ 275.000 |
| 11/09/2025 | 110 m² | 13 | R$ 390.000 |
| 06/05/2025 | 110 m² | 8 | R$ 340.000 |
| 31/01/2025 | 154 m² | 9 | R$ 585.000 |
| 27/09/2024 | 154 m² | 10 | R$ 595.000 |
Vendas por ano
67 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | R$ 485 mil | R$ 3.545/m² |
| 2025 | 4 | R$ 365 mil | R$ 3.318/m² |
| 2024 | 9 | R$ 495 mil | R$ 3.800/m² |
| 2023 | 7 | R$ 380 mil | R$ 3.227/m² |
| 2022 | 6 | R$ 379 mil | R$ 3.043/m² |
| 2021 | 14 | R$ 390 mil | R$ 2.744/m² |
| 2020 | 12 | R$ 335 mil | R$ 2.912/m² |
| 2019 | 10 | R$ 335 mil | R$ 2.275/m² |
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Perguntas frequentes sobre o Start Jardim Sul
Quantos apartamentos estão à venda no Start Jardim Sul?
18 apartamentos, de R$ 450 mil a R$ 1,1 milhão, anunciados por 7 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Start Jardim Sul?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 8.318/m². Nas 19 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 3.545/m² (área construída, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Start Jardim Sul?
19 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 10/09/2026, foi de R$ 400.000 por 110 m² de área construída.
Quando o Start Jardim Sul foi construído e quantos andares tem?
O Start Jardim Sul foi construído em 2015 e tem 16 pavimentos e 125 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Start Jardim Sul estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (4 de 18 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 258 dias; o mais antigo, desde 08/10/2024. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Start Jardim Sul tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Start Jardim Sul fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Das Belezas, a 1,4 km em linha reta.