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Residencial Sonata Morumbi Melodia, Rua Cascado, 38: 7 apartamentos à venda

7 apartamentos à venda no Residencial Sonata Morumbi Melodia (Rua Cascado, 38), de R$ 335 mil a R$ 457 mil; nos últimos 36 meses venderam 45 por R$ 5.600/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.

Rua Cascado, 38 · Vila Andrade, São Paulo · Metrô Vila Das Belezas a 1,9 km. Também anunciado como “Condomínio Residencial Sonata”. Anúncios de 6 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.

À venda7R$ 335 mil a R$ 457 mil
m² pedidoR$ 7.000/m²mediana das unidades à venda
m² pago no ITBIR$ 5.600/m²45 vendas em 36 meses · área privativa estimada · pedido +25%
Abaixo do mercado2pedem menos que parecidos
Tempo no mercado70 diasem média, pelo menos · 3 de 7 com data das imobiliárias

Preço por número de quartos no Residencial Sonata Morumbi Melodia

QuartosÀ vendaA partir dePreço medianom² mediano
2 quartos7R$ 335 milR$ 385 milR$ 7.000/m²

7 apartamentos à venda no Residencial Sonata Morumbi Melodia

12% abaixo do mercado
R$ 335.000
55 m² · 2 quartos · 1 vaga
R$ 6.091/m²
R$ 339.000
2 quartos · 1 vaga
11% abaixo do mercado
R$ 350.000
56 m² · 2 quartos · 1 vaga
R$ 6.250/m²
Preço de mercado2 imobiliárias
R$ 385.000menor de 2 preços
55 m² · 2 quartos · 1 suíte · 1 vaga
R$ 7.000/m²
Preço de mercado2 imobiliárias
R$ 392.200menor de 2 preços
55 m² · 2 quartos · 1 suíte · 1 vaga
R$ 7.131/m²
Preço de mercado2 imobiliárias
R$ 455.000menor de 2 preços
55 m² · 2 quartos · 1 suíte · 1 vaga
R$ 8.273/m²
R$ 457.000
2 quartos · 1 vaga

O que se pagou neste prédio

45 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.600/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 14º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →

DataÁrea construídaAndarValor pago
19/08/202666 m²12R$ 318.000
06/08/202666 m²11R$ 286.420
14/07/202660 m²2R$ 280.000
08/07/202660 m²7R$ 315.000
30/06/202666 m²12R$ 300.000
13/05/202666 m²13R$ 329.800
11/05/202660 m²9R$ 295.000
09/04/202666 m²3R$ 280.000
02/03/202666 m²12R$ 320.000
25/11/202566 m²12R$ 325.000

Vendas por ano

114 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.

AnoVendasValor medianom² mediano (privativo est.)
20269R$ 300 milR$ 5.782/m²
202516R$ 320 milR$ 5.864/m²
202418R$ 281 milR$ 5.332/m²
202329R$ 262 milR$ 5.000/m²
202211R$ 230 milR$ 4.600/m²
202114R$ 286 milR$ 5.482/m²
202013R$ 235 milR$ 4.636/m²
20194R$ 241 milR$ 4.436/m²

Sobre o prédio

O Residencial Sonata Morumbi Melodia foi construído em 2014 e tem 15 pavimentos e 236 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).

Imobiliárias que anunciam aqui

Lopes5 aptos · desde R$ 335 milRemax1 apto · desde R$ 385 milMoraes Reis Imóveis1 apto · desde R$ 387 milGanan Imóveis1 apto · desde R$ 392 milALUP NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS LTDA1 apto · desde R$ 420 milEscodelar Imóveis1 apto · desde R$ 455 mil

Lazer e condomínio

Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador.

Prédios perto daqui

Equilibrium Jardim Sul Residenciala 90 m · 1 à vendaSan Vincenzoa 110 m · 2 à vendaStart Jardim Sula 130 m · 1 à vendaSan Donatoa 140 m · 1 à vendaBonnairea 140 m · 18 à venda

Apartamentos à venda na Rua Cascado → · Ver no mapa →

Perguntas frequentes sobre o Residencial Sonata Morumbi Melodia

Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Sonata Morumbi Melodia?

7 apartamentos, de R$ 335 mil a R$ 457 mil, anunciados por 6 imobiliárias. 2 pedem menos que apartamentos parecidos.

Quanto custa o metro quadrado no Residencial Sonata Morumbi Melodia?

O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 7.000/m². Nas 45 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.600/m² (área privativa estimada, mediana).

Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Sonata Morumbi Melodia?

45 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 19/08/2026, foi de R$ 318.000 por 66 m² de área construída.

Quando o Residencial Sonata Morumbi Melodia foi construído e quantos andares tem?

O Residencial Sonata Morumbi Melodia foi construído em 2014 e tem 15 pavimentos e 236 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Sonata Morumbi Melodia estão à venda?

Pela data que as imobiliárias informam (3 de 7 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 70 dias; o mais antigo, desde 03/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.

O Residencial Sonata Morumbi Melodia tem piscina e academia?

Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.

O Residencial Sonata Morumbi Melodia fica perto do metrô?

A estação mais próxima é Metrô Vila Das Belezas, a 1,9 km em linha reta.

Os anúncios vêm dos sites das imobiliárias e são conferidos todos os dias; mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço entre quem anuncia. O selo de preço e o m² pago no ITBI são estimativas automáticas. Anúncios que parecem ter saído do ar não aparecem. A distância até o metrô é em linha reta.