Apartamento de 56 m² com 2 quartos na Rua Cascado, Vila Andrade: R$ 350 mil
R$ 350.000
R$ 6.250/m² · condomínio R$ 650
- 56 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio CONDOMÍNIO RESIDENCIAL SONATA
- Metrô Vila Das Belezas a 1,9 km
- Prédio de 2014
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% abaixo do mercado. Comparamos com 365 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.267/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 395.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 43 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.600/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 350.000
Descrição
Apartamento de 56 m² com dois dormitórios, sendo uma suíte, sala para dois ambientes com sacada, cozinha, área de serviço e dois banheiros. Tem uma vaga de garagem. O anúncio também informa 60 m² de área útil, enquanto os dados do imóvel registram 56 m². Fica no Condomínio Residencial Sonata, construído em 2014. O condomínio oferece piscina, academia, quadra esportiva, salão de festas, minimercado, playground, bicicletário e salão de jogos. A estação Vila das Belezas, da linha 5-Lilás, fica a cerca de 1,9 km. O anúncio descreve a localização como próxima a comércio e serviços.
