Apartamento de 76 m² com 3 quartos na Rua João Simões de Souza, Campo Limpo: R$ 1,1 mi
R$ 1.100.000
R$ 14.474/m² · condomínio R$ 980
- 76 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio START JARDIM SUL
- Metrô Vila Das Belezas a 1,9 km
- Prédio de 2015
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 37% e 48% acima do mercado. Comparamos com 126 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.048/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 775.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 16 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.220/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.100.000
Descrição
Lindo Cobertura duplex - 140 m2 Toda em porcelanato, varanda gourmet...... 03 dormitórios (02 suítes) 03 banheiros 02 vagas de garagem (soltas e cobertas) Excelente infraestrutura: Petplace, piscina, brinquedoteca, quadra de esportes, salão de festas, mercadinho. Obs: Avalio apartamento/veículo até 500 mil como entrada.(permuta).
