Apartamento de 140 m² com 3 quartos na Rua João Simões de Souza, Vila Andrade: R$ 850 mil
R$ 850.000
R$ 6.071/m² · condomínio R$ 1.328 · IPTU R$ 467
- 140 m²
- 3 quartos
- 2 suítes
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio START JARDIM SUL
- Metrô Vila Das Belezas a 1,4 km
- Prédio de 2015
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 18 dias: Urbangrupo já anunciava e atualizou o anúncio em 16/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% abaixo do mercado. Comparamos com 135 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.524/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.055.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 16 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.220/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- UrbangrupoR$ 850.000
- LopesR$ 850.000
Descrição
Cobertura duplex de 140 m², com três dormitórios, sendo duas suítes, e duas vagas. No primeiro piso, há sala para dois ambientes com sacada, cozinha, lavanderia e dois dormitórios, incluindo uma suíte. No piso superior fica a outra suíte, com acesso à varanda gourmet com churrasqueira e vista livre. Um dos anúncios informa que o imóvel nunca foi habitado. O condomínio Start Jardim Sul, construído em 2015, tem piscina, academia, salão de festas e playground; os anúncios também citam quadra esportiva. Fica na Vila Andrade, perto de comércio, escolas e dos shoppings Jardim Sul e Morumbi Town. A estação Vila das Belezas, da linha 5-Lilás, está a cerca de 1,4 km.
