Edifício Acervo Pinheiros, Rua Simão Álvares, 656: 11 apartamentos à venda
11 apartamentos à venda no Edifício Acervo Pinheiros (Rua Simão Álvares, 656), de R$ 8,1 milhões a R$ 12 milhões; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 24.610/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Simão Álvares, 656 · Pinheiros, São Paulo · Metrô Fradique Coutinho a 590 m. Também anunciado como “Condomínio Edifício Acervo Pinheiros”. Anúncios de 8 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Acervo Pinheiros
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 3 | R$ 8,5 milhões | R$ 8,5 milhões | R$ 25.602/m² |
| 4 quartos ou mais | 8 | R$ 8,1 milhões | R$ 9,18 milhões | R$ 27.636/m² |
11 apartamentos à venda no Edifício Acervo Pinheiros
12% abaixo do mercado3 imobiliárias
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Preço de mercado
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Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 24.610/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 6º ao 22º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 554 m² | 7 | R$ 8.200.000 |
| 19/12/2024 | 556 m² | 22 | R$ 9.100.000 |
| 26/06/2024 | 552 m² | 6 | R$ 8.750.000 |
| 07/06/2024 | 552 m² | 11 | R$ 7.722.000 |
| 16/02/2024 | 554 m² | 12 | R$ 7.500.000 |
Vendas por ano
12 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | R$ 8,2 milhões | R$ 24.610/m² |
| 2024 | 4 | R$ 8,24 milhões | R$ 24.807/m² |
| 2023 | 2 | R$ 8,07 milhões | R$ 24.322/m² |
| 2022 | 1 | R$ 7,5 milhões | R$ 22.590/m² |
| 2020 | 1 | R$ 4,05 milhões | R$ 12.208/m² |
| 2019 | 3 | R$ 4,5 milhões | R$ 13.457/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Acervo Pinheiros foi construído em 2015 e tem 27 pavimentos e 49 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Acervo Pinheiros
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Acervo Pinheiros?
11 apartamentos, de R$ 8,1 milhões a R$ 12 milhões, anunciados por 8 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Acervo Pinheiros?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 26.657/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 24.610/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Acervo Pinheiros?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 25/11/2025, foi de R$ 8.200.000 por 554 m² de área construída.
Quando o Edifício Acervo Pinheiros foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Acervo Pinheiros foi construído em 2015 e tem 27 pavimentos e 49 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Acervo Pinheiros estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (7 de 11 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 51 dias; o mais antigo, desde 02/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Acervo Pinheiros tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Acervo Pinheiros fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Fradique Coutinho, a 590 m em linha reta.