Apartamento de 332 m² com 4 quartos na Rua Simão Álvares, Vila Madalena: R$ 9,9 mi
R$ 9.900.000
R$ 29.819/m² · condomínio R$ 4.500
- 332 m²
- 4 quartos
- 6 banheiros
- 4 vagas
- Prédio Acervo Pinheiros
- Metrô Fradique Coutinho a 590 m
- Prédio de 2015
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 26.657/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 9.130.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 24.654/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 9.900.000
Descrição
Em um dos endereços mais desejados de Pinheiros, este apartamento de 332 m² reúne amplitude, conforto e uma vista aberta permanente. Em andar alto, os ambientes recebem abundante luz natural e revelam uma planta elegante, pensada para valorizar a integração entre os espaços sociais. A área íntima abriga 3 suítes, com possibilidade de reversão para 4, conforme a planta original. A suíte principal se destaca pelo amplo closet e pelos 2 banheiros independentes. O living generoso acomoda diferentes ambientes de convivência, proporcionando conforto para o dia a dia e para receber. O condomínio oferece uma estrutura de lazer em estilo clube, com academia, quadras de tênis e poliesportiva, piscinas coberta aquecida e descoberta, sauna, sala de pilates, espaço para lutas, brinquedoteca, salão de festas e segurança 24 horas. A poucos passos de excelentes restaurantes, cafés, mercados e serviços, o endereço proporciona uma rotina prática em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. Entre em contato conosco e agende a sua visita.
