Apartamento de 332 m² com 3 quartos na Rua Simão Álvares, Pinheiros: R$ 12 mi
R$ 12.000.000
R$ 36.145/m² · condomínio R$ 4.500 · IPTU R$ 3.600
- 332 m²
- 3 quartos
- 5 banheiros
- 4 vagas
- Prédio Cond Acervo Pinheiros
- Metrô Faria Lima a 710 m
- Prédio de 2015
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% acima do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 26.506/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 10.015.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 24.654/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 12.000.000
Descrição
Apartamento todo reformado novo na melhor localização do bairro! 332 m2 Andar alto 3 suítes Lazer completo Venda e locação Venda : R$ 12.000.000,00 Locação R$ 60.000,00 4 vagas SOBRE O CONDOMÍNIO Condomínio com spa, academia de ginástica, massagem, brinquedoteca, espaço gourmet, playground, piscina adulto coberta e descoberta, piscina infantil descoberta, quadra de tênis, salão de festas adulto e infantil. Ótima localização, no coração de Pinheiros, com toda a infraestrutura de serviços e lazer que a região oferece. Localização: 900 metros da estação Fradique Coutinho e da Faria lima.
