Edifício Johann Strauss, Rua Simão Álvares, 770: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Johann Strauss (Rua Simão Álvares, 770), de R$ 880 mil a R$ 1,05 milhão; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 14.025/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Simão Álvares, 770 · Pinheiros, São Paulo · Metrô Faria Lima a 730 m. Também anunciado como “Johann Strauss”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Johann Strauss
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 14.025/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 19º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 18/08/2025 | 101 m² | 1 | R$ 655.000 |
| 11/12/2024 | 136 m² | 16 | R$ 1.030.000 |
| 25/11/2024 | 101 m² | 19 | R$ 848.000 |
Vendas por ano
10 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | R$ 655 mil | R$ 12.010/m² |
| 2024 | 2 | R$ 939 mil | R$ 14.787/m² |
| 2023 | 1 | R$ 870 mil | R$ 15.952/m² |
| 2022 | 2 | R$ 907 mil | R$ 12.356/m² |
| 2020 | 1 | R$ 600 mil | R$ 11.001/m² |
| 2019 | 3 | R$ 470 mil | R$ 6.400/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Johann Strauss foi construído em 1999 e tem 23 pavimentos e 80 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, salão de festas, sauna, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Johann Strauss
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Johann Strauss?
2 apartamentos, de R$ 880 mil a R$ 1,05 milhão, anunciados por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Johann Strauss?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 16.998/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 14.025/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Johann Strauss?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 18/08/2025, foi de R$ 655.000 por 101 m² de área construída.
Quando o Edifício Johann Strauss foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Johann Strauss foi construído em 1999 e tem 23 pavimentos e 80 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Johann Strauss estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 379 dias; o mais antigo, desde 20/10/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Johann Strauss tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, salão de festas, sauna, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Johann Strauss fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Faria Lima, a 730 m em linha reta.