Edifício Janete, Rua Simão Álvares, 479: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Janete (Rua Simão Álvares, 479), todos por R$ 2,5 milhões; nos últimos 36 meses venderam 7 por R$ 14.476/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Simão Álvares, 479 · Pinheiros, São Paulo · Metrô Fradique Coutinho a 580 m. Também anunciado como “Condomínio Janete”. Anúncios de 5 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Janete
9% abaixo do mercado3 imobiliárias
8% abaixo do mercado2 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
7 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 14.476/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 5º ao 14º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 29/04/2026 | 157 m² | 9 | R$ 1.100.000 |
| 09/12/2025 | 158 m² | 12 | R$ 1.370.000 |
| 06/08/2025 | 157 m² | 13 | R$ 1.410.000 |
| 30/01/2025 | 157 m² | 5 | R$ 1.250.000 |
| 23/04/2024 | 157 m² | 12 | R$ 1.316.000 |
| 10/01/2024 | 262 m² | 14 | R$ 1.950.000 |
| 19/09/2023 | 157 m² | 11 | R$ 1.250.000 |
Vendas por ano
13 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 1,1 milhão | R$ 12.739/m² |
| 2025 | 3 | R$ 1,37 milhão | R$ 15.765/m² |
| 2024 | 2 | R$ 1,63 milhão | R$ 14.386/m² |
| 2023 | 2 | R$ 1,07 milhão | R$ 12.416/m² |
| 2021 | 1 | R$ 1,05 milhão | R$ 12.160/m² |
| 2020 | 2 | R$ 1,11 milhão | R$ 12.826/m² |
| 2019 | 2 | R$ 910 mil | R$ 10.506/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Janete foi construído em 2001 e tem 15 pavimentos e 56 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, sauna, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Janete
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Janete?
2 apartamentos, todos por R$ 2,5 milhões, anunciados por 5 imobiliárias. 2 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Janete?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 16.203/m². Nas 7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 14.476/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Janete?
7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 29/04/2026, foi de R$ 1.100.000 por 157 m² de área construída.
Quando o Edifício Janete foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Janete foi construído em 2001 e tem 15 pavimentos e 56 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Janete estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 72 dias; o mais antigo, desde 20/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Janete tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, sauna, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Janete fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Fradique Coutinho, a 580 m em linha reta.