Edifício Rio Araguaia, Rua Simão Álvares, 527: 1 apartamento à venda e 3 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Rio Araguaia (Rua Simão Álvares, 527), por R$ 1,19 milhão; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 8.189/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Simão Álvares, 527 · Pinheiros, São Paulo · Metrô Faria Lima a 630 m. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Rio Araguaia
O que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.189/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 5º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 14/01/2025 | 184 m² | 3 | R$ 900.000 |
| 24/09/2024 | 184 m² | 5 | R$ 1.200.000 |
| 20/10/2023 | 184 m² | — | R$ 1.100.000 |
Vendas por ano
11 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | R$ 900 mil | R$ 6.700/m² |
| 2024 | 1 | R$ 1,2 milhão | R$ 8.934/m² |
| 2023 | 4 | R$ 1,1 milhão | R$ 8.189/m² |
| 2022 | 2 | R$ 1,11 milhão | R$ 8.245/m² |
| 2021 | 1 | R$ 1,26 milhão | R$ 9.418/m² |
| 2020 | 1 | R$ 800 mil | R$ 5.956/m² |
| 2019 | 1 | R$ 850 mil | R$ 6.328/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Rio Araguaia foi construído em 1974 e tem 15 pavimentos e 56 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam salão de festas, quadra, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Rio Araguaia
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Rio Araguaia?
1 apartamento, por R$ 1,19 milhão, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Rio Araguaia?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 9.597/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.189/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Rio Araguaia?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 14/01/2025, foi de R$ 900.000 por 184 m² de área construída.
Quando o Edifício Rio Araguaia foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Rio Araguaia foi construído em 1974 e tem 15 pavimentos e 56 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Rio Araguaia estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 45 dias; o mais antigo, desde 19/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Rio Araguaia tem piscina e academia?
Os anúncios citam salão de festas, quadra, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Rio Araguaia fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Faria Lima, a 630 m em linha reta.