Apartamento de 332 m² com 4 quartos na Rua Simão Álvares, Pinheiros: R$ 8,1 mi
R$ 8.100.000
R$ 24.398/m² · condomínio R$ 5.477 · IPTU R$ 3.300
- 332 m²
- 4 quartos
- 4 suítes
- 4 vagas
- 3º andar
- Prédio Condomínio Edifício Acervo Pinheiros
- Metrô Faria Lima a 710 m
- Prédio de 2015
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 22 dias: Fragata Private Brokers já anunciava e atualizou o anúncio em 12/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% abaixo do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 28.614/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 9.200.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 24.610/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Anglo Americana ImóveisR$ 8.100.000
- Fragata Private BrokersR$ 8.200.000
- Coelho da FonsecaR$ 8.400.000
Descrição
Apartamento de 332 m² com quatro suítes e quatro vagas, na Rua Simão Álvares, em Pinheiros. A sala se estende para uma varanda em L com área gourmet e churrasqueira. Os anúncios também mencionam cozinha equipada, depósito, ar-condicionado e armários. Um deles descreve o imóvel como reformado e com vista desimpedida. O prédio, construído em 2015, tem piscina, sauna, spa, quadra de tênis, academia, salão de festas e brinquedoteca. Há também menção a bicicletário e coworking. A estação Faria Lima, da Linha 4-Amarela, fica a cerca de 707 metros. Os registros fornecidos apontam vendas no edifício, com última ocorrência em novembro de 2025.
