Edifício João Goncalves Teixeira Filho, Rua Simão Álvares, 555: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício João Goncalves Teixeira Filho (Rua Simão Álvares, 555), de R$ 740 mil a R$ 790 mil; nos últimos 36 meses venderam 10 por R$ 7.554/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 10/11/2026.
Rua Simão Álvares, 555 · Pinheiros, São Paulo · Metrô Fradique Coutinho a 620 m. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
O prédio
Serviços e segurança
Onde fica
- Metrô Fradique Coutinho a 620 m
- 2 estações a até 1 km
2 apartamentos à venda no Edifício João Goncalves Teixeira Filho
Preço de mercado
O que se pagou neste prédio
10 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.554/m² (área construída, mediana). Foram do 3º ao 10º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 18/05/2026 | 65 m² | 5 | R$ 650.000 |
| 19/09/2025 | 65 m² | 7 | R$ 530.000 |
| 04/07/2025 | 65 m² | 10 | R$ 430.000 |
| 18/04/2025 | 65 m² | 6 | R$ 450.000 |
| 18/04/2025 | 65 m² | 7 | R$ 500.000 |
| 24/03/2025 | 65 m² | 5 | R$ 482.274 |
| 21/03/2025 | 65 m² | 9 | R$ 450.000 |
| 11/03/2025 | 65 m² | 7 | R$ 490.000 |
| 15/08/2024 | 65 m² | 3 | R$ 492.000 |
| 06/05/2024 | 65 m² | 3 | R$ 515.000 |
Vendas por ano
12 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 650 mil | R$ 10.000/m² |
| 2025 | 7 | R$ 482 mil | R$ 7.420/m² |
| 2024 | 2 | R$ 504 mil | R$ 7.746/m² |
| 2023 | 1 | R$ 450 mil | R$ 6.923/m² |
| 2019 | 1 | R$ 420 mil | R$ 6.462/m² |
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Perguntas frequentes sobre o Edifício João Goncalves Teixeira Filho
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício João Goncalves Teixeira Filho?
2 apartamentos, de R$ 740 mil a R$ 790 mil, anunciados por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício João Goncalves Teixeira Filho?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 17.582/m². Nas 10 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.554/m² (área construída, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício João Goncalves Teixeira Filho?
10 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 18/05/2026, foi de R$ 650.000 por 65 m² de área construída.
Quando o Edifício João Goncalves Teixeira Filho foi construído e quantos andares tem?
O Edifício João Goncalves Teixeira Filho foi construído em 1977 e tem 12 pavimentos e 84 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício João Goncalves Teixeira Filho estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 216 dias; o mais antigo, desde 08/04/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício João Goncalves Teixeira Filho tem piscina e academia?
Os anúncios citam elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício João Goncalves Teixeira Filho fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Fradique Coutinho, a 620 m em linha reta.