Rua Simão Álvares, 80 (Pinheiros): 1 apartamento à venda e 3 vendas no ITBI
1 apartamento à venda na Rua Simão Álvares, 80, por R$ 2,5 milhões; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 15.392/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 06/11/2026.
Rua Simão Álvares, 80 · Pinheiros, São Paulo · Metrô Fradique Coutinho a 250 m. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda neste prédio
O que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 15.392/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 10º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 385 m² | 10 | R$ 3.230.000 |
| 15/12/2025 | 385 m² | 5 | R$ 3.200.000 |
| 25/11/2024 | 385 m² | 3 | R$ 1.800.000 |
Vendas por ano
3 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2024; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 3,23 milhões | R$ 15.536/m² |
| 2025 | 1 | R$ 3,2 milhões | R$ 15.392/m² |
| 2024 | 1 | R$ 1,8 milhão | R$ 8.658/m² |
Sobre o prédio
O prédio da Rua Simão Álvares, 80 foi construído em 1991 e tem 15 pavimentos e 11 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, salão de festas, portaria 24 h.
Outros prédios com apartamentos à venda nesta rua
Prédios perto daqui
Apartamentos à venda na Rua Simão Álvares → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o prédio da Rua Simão Álvares, 80
Quantos apartamentos estão à venda no prédio da Rua Simão Álvares, 80?
1 apartamento, por R$ 2,5 milhões, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no prédio da Rua Simão Álvares, 80?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 12.195/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 15.392/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no prédio da Rua Simão Álvares, 80?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 30/06/2026, foi de R$ 3.230.000 por 385 m² de área construída.
Quando o prédio da Rua Simão Álvares, 80 foi construído e quantos andares tem?
O prédio da Rua Simão Álvares, 80 foi construído em 1991 e tem 15 pavimentos e 11 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do prédio da Rua Simão Álvares, 80 estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 127 dias; o mais antigo, desde 02/07/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O prédio da Rua Simão Álvares, 80 tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, salão de festas, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O prédio da Rua Simão Álvares, 80 fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Fradique Coutinho, a 250 m em linha reta.