Edifício Paranoa, Rua Artur de Azevedo, 1681: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Edifício Paranoa (Rua Artur de Azevedo, 1681), de R$ 900 mil a R$ 1,15 milhão; nos últimos 36 meses venderam 6 por R$ 11.197/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Artur de Azevedo, 1681 · Pinheiros, São Paulo · Metrô Fradique Coutinho a 260 m. Também anunciado como “Paranoá”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Paranoa
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 3 | R$ 900 mil | R$ 1,11 milhão | R$ 11.150/m² |
3 apartamentos à venda no Edifício Paranoa
19% abaixo do mercado
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
6 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 11.197/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 11º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 106 m² | 11 | R$ 920.000 |
| 02/06/2026 | 115 m² | 1 | R$ 840.857 |
| 11/12/2025 | 116 m² | 2 | R$ 975.000 |
| 23/07/2025 | 115 m² | 2 | R$ 720.000 |
| 18/07/2024 | 115 m² | 8 | R$ 950.000 |
| 31/01/2024 | 115 m² | 2 | R$ 930.000 |
Vendas por ano
14 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 880 mil | R$ 10.953/m² |
| 2025 | 2 | R$ 848 mil | R$ 10.045/m² |
| 2024 | 2 | R$ 940 mil | R$ 11.197/m² |
| 2022 | 2 | R$ 768 mil | R$ 9.142/m² |
| 2021 | 1 | R$ 670 mil | R$ 7.912/m² |
| 2020 | 2 | R$ 866 mil | R$ 10.690/m² |
| 2019 | 3 | R$ 815 mil | R$ 9.708/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Paranoa foi construído em 1972 e tem 14 pavimentos e 44 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Paranoa
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Paranoa?
3 apartamentos, de R$ 900 mil a R$ 1,15 milhão, anunciados por 2 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Paranoa?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 11.150/m². Nas 6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 11.197/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Paranoa?
6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 24/06/2026, foi de R$ 920.000 por 106 m² de área construída.
Quando o Edifício Paranoa foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Paranoa foi construído em 1972 e tem 14 pavimentos e 44 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Paranoa tem piscina e academia?
Os anúncios citam elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Paranoa fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Fradique Coutinho, a 260 m em linha reta.