Rua Simao Alvares, 555
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Pinheiros, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −17,5% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 65 m² | R$ 650.000 | R$ 10.000 |
| 09/2025 | 65 m² | R$ 530.000 | R$ 8.154 |
| 07/2025 | 65 m² | R$ 430.000 | R$ 6.615 |
| 04/2025 | 65 m² | R$ 450.000 | R$ 6.923 |
| 04/2025 | 65 m² | R$ 450.000 | R$ 6.923 |
| 03/2025 | 65 m² | R$ 482.274 | R$ 7.420 |
| 03/2025 | 65 m² | R$ 450.000 | R$ 6.923 |
| 03/2025 | 65 m² | R$ 490.000 | R$ 7.538 |
| 10/2024 | 65 m² | R$ 340.000 | R$ 5.231 |
| 08/2024 | 65 m² | R$ 492.000 | R$ 7.569 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Simao Alvares
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 6.462 |
| 2023 | 2 | R$ 5.808 |
| 2024 | 3 | R$ 7.569 |
| 2025 | 7 | R$ 6.923 |
| 2026* | 1 | R$ 10.000 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Simao Alvares, 555?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 450.000, ou R$ 6.923 por m² de área construída. O m² do prédio fica −17,5% em relação à mediana de Pinheiros (R$ 8.387/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Simao Alvares, 555?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.