Apartamento de 44 m² com 1 quarto em Simao Alvares, Pinheiros: R$ 790 mil
R$ 790.000
R$ 17.955/m² · condomínio R$ 994 · IPTU R$ 125
- 44 m²
- 1 quarto
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Metrô Faria Lima a 650 m
- Prédio de 1977
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 217 dias: Urbangrupo já anunciava e atualizou o anúncio em 08/04/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 21% acima do mercado. Comparamos com 129 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 21.610/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 650.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 10 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.287/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- UrbangrupoR$ 790.000
Descrição
Apartamento de 44 m² com um dormitório em suíte, dois banheiros e uma vaga fixa e livre. O anúncio descreve a planta como integrada e informa que o imóvel está mobiliado, com armários nos ambientes e piso de porcelanato. O condomínio dispõe de elevador e gerador de energia. A estação Faria Lima, da linha 4-Amarela, fica a cerca de 703 metros; o anúncio também cita a estação Fradique Coutinho, sem informar a distância. O imóvel fica em Pinheiros, região com opções de transporte, restaurantes e serviços.
