Edifício Regina, Rua Fradique Coutinho, 532: 1 apartamento à venda e 5 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Regina (Rua Fradique Coutinho, 532), por R$ 1,52 milhão; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 5.764/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 10/11/2026.
Rua Fradique Coutinho, 532 · Pinheiros, São Paulo · Metrô Fradique Coutinho a 530 m. Anúncio de 1 imobiliária.
O prédio
Lazer
Onde fica
- Metrô Fradique Coutinho a 530 m
- 2 estações a até 1 km
1 apartamento à venda no Edifício Regina
O que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.764/m² (área construída, mediana). Foram do 1º ao 14º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 157 m² | 4 | R$ 800.000 |
| 06/04/2026 | 157 m² | 2 | R$ 945.000 |
| 20/08/2025 | 157 m² | 5 | R$ 905.000 |
| 07/03/2025 | 157 m² | 1 | R$ 815.000 |
| 05/12/2024 | 157 m² | 14 | R$ 950.000 |
Vendas por ano
8 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 872 mil | R$ 5.557/m² |
| 2025 | 2 | R$ 860 mil | R$ 5.478/m² |
| 2024 | 1 | R$ 950 mil | R$ 6.051/m² |
| 2021 | 2 | R$ 798 mil | R$ 5.080/m² |
| 2019 | 1 | R$ 750 mil | R$ 4.777/m² |
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Regina
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Regina?
1 apartamento, por R$ 1,52 milhão, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Regina?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 9.682/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.764/m² (área construída, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Regina?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 29/05/2026, foi de R$ 800.000 por 157 m² de área construída.
Quando o Edifício Regina foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Regina foi construído em 1978 e tem 21 pavimentos e 40 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Regina tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Regina fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Fradique Coutinho, a 530 m em linha reta.