Edifício Lugano, Rua Alves Guimarães, 643: 1 apartamento à venda e 3 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Lugano (Rua Alves Guimarães, 643), por R$ 620 mil; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 7.294/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 11/11/2026.
Rua Alves Guimarães, 643 · Pinheiros, São Paulo · Metrô Santuário Nossa Senhora De Fátima-Sumaré a 660 m. Anúncio de 1 imobiliária.
O prédio
Onde fica
- Metrô Santuário Nossa Senhora De Fátima-Sumaré a 660 m
- 3 estações a até 1 km
- Parque Zilda Natel a 600 m
1 apartamento à venda no Edifício Lugano
O que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.294/m² (área construída, mediana). Foram do 9º ao 12º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 14/05/2026 | 78 m² | 9 | R$ 630.000 |
| 25/09/2025 | 85 m² | 12 | R$ 550.000 |
| 09/04/2025 | 85 m² | 10 | R$ 620.000 |
Vendas por ano
7 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 630 mil | R$ 8.077/m² |
| 2025 | 2 | R$ 585 mil | R$ 6.882/m² |
| 2023 | 2 | R$ 504 mil | R$ 6.175/m² |
| 2022 | 1 | R$ 500 mil | R$ 5.882/m² |
| 2021 | 1 | R$ 540 mil | R$ 6.353/m² |
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Lugano
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Lugano?
1 apartamento, por R$ 620 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Lugano?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 14.750/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.294/m² (área construída, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Lugano?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 14/05/2026, foi de R$ 630.000 por 78 m² de área construída.
Quando o Edifício Lugano foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Lugano foi construído em 1992 e tem 17 pavimentos e 47 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Lugano estão à venda?
As imobiliárias destas unidades não informam desde quando anunciam. 1 baixaou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Lugano fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Santuário Nossa Senhora De Fátima-Sumaré, a 660 m em linha reta.