Edifício Le Premier, Rua Alves Guimarães, 689: 1 apartamento à venda e 4 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Le Premier (Rua Alves Guimarães, 689), por R$ 1,7 milhão; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 11.814/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Alves Guimarães, 689 · Pinheiros, São Paulo · Metrô Santuário Nossa Senhora De Fátima-Sumaré a 620 m. Também anunciado como “Le Premier”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Le Premier
O que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 11.814/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 15º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 24/04/2026 | 171 m² | 1 | R$ 1.200.000 |
| 22/04/2024 | 169 m² | 15 | R$ 1.170.000 |
| 29/02/2024 | 169 m² | 7 | R$ 980.000 |
| 27/02/2024 | 169 m² | 15 | R$ 1.200.000 |
Vendas por ano
8 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 1,2 milhão | R$ 11.894/m² |
| 2024 | 3 | R$ 1,17 milhão | R$ 11.734/m² |
| 2022 | 1 | R$ 1,26 milhão | R$ 12.489/m² |
| 2021 | 1 | R$ 1,2 milhão | R$ 11.894/m² |
| 2020 | 1 | R$ 920 mil | R$ 9.227/m² |
| 2019 | 1 | R$ 900 mil | R$ 8.921/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Le Premier foi construído em 1989 e tem 19 pavimentos e 72 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, quadra, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Le Premier
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Le Premier?
1 apartamento, por R$ 1,7 milhão, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Le Premier?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 18.280/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 11.814/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Le Premier?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 24/04/2026, foi de R$ 1.200.000 por 171 m² de área construída.
Quando o Edifício Le Premier foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Le Premier foi construído em 1989 e tem 19 pavimentos e 72 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Le Premier tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, quadra, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Le Premier fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Santuário Nossa Senhora De Fátima-Sumaré, a 620 m em linha reta.