Paço dos Guimarães, Rua Alves Guimarães, 642: 1 apartamento à venda e 7 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Paço dos Guimarães (Rua Alves Guimarães, 642), por R$ 2,49 milhões; nos últimos 36 meses venderam 7 por R$ 10.342/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Alves Guimarães, 642 · Pinheiros, São Paulo · Metrô Santuário Nossa Senhora De Fátima-Sumaré a 640 m. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Paço dos Guimarães
O que se pagou neste prédio
7 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.342/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 5º ao 15º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 24/07/2026 | 118 m² | 7 | R$ 725.000 |
| 07/01/2026 | 237 m² | 15 | R$ 1.400.000 |
| 18/02/2025 | 114 m² | 5 | R$ 780.000 |
| 09/01/2025 | 118 m² | 10 | R$ 720.000 |
| 17/10/2024 | 118 m² | 6 | R$ 570.000 |
| 09/05/2024 | 236 m² | — | R$ 1.450.000 |
| 02/02/2024 | 118 m² | 11 | R$ 695.000 |
Vendas por ano
17 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 1,06 milhão | R$ 10.213/m² |
| 2025 | 2 | R$ 750 mil | R$ 10.969/m² |
| 2024 | 3 | R$ 695 mil | R$ 9.983/m² |
| 2023 | 2 | R$ 985 mil | R$ 9.750/m² |
| 2022 | 2 | R$ 620 mil | R$ 9.218/m² |
| 2021 | 1 | R$ 762 mil | R$ 11.329/m² |
| 2020 | 2 | R$ 885 mil | R$ 8.586/m² |
| 2019 | 3 | R$ 500 mil | R$ 7.182/m² |
Sobre o prédio
O Paço dos Guimarães foi construído em 1983 e tem 16 pavimentos e 90 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado.
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Perguntas frequentes sobre o Paço dos Guimarães
Quantos apartamentos estão à venda no Paço dos Guimarães?
1 apartamento, por R$ 2,49 milhões, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Paço dos Guimarães?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 19.008/m². Nas 7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.342/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Paço dos Guimarães?
7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 24/07/2026, foi de R$ 725.000 por 118 m² de área construída.
Quando o Paço dos Guimarães foi construído e quantos andares tem?
O Paço dos Guimarães foi construído em 1983 e tem 16 pavimentos e 90 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Paço dos Guimarães tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Paço dos Guimarães fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Santuário Nossa Senhora De Fátima-Sumaré, a 640 m em linha reta.