Edifício Andes, Rua Teodoro Sampaio, 621: 1 apartamento à venda e 4 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Andes (Rua Teodoro Sampaio, 621), por R$ 430 mil; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 5.779/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Teodoro Sampaio, 621 · Pinheiros, São Paulo · Metrô Oscar Freire a 590 m. Também anunciado como “Edifio Andes”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Edifício Andes
O que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.779/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 3º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 22/05/2026 | 42 m² | 3 | R$ 280.000 |
| 07/10/2025 | 52 m² | 1 | R$ 240.000 |
| 08/02/2024 | 42 m² | 1 | R$ 199.335 |
| 03/11/2023 | 52 m² | — | R$ 238.160 |
Vendas por ano
4 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2023; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 280 mil | R$ 8.230/m² |
| 2025 | 1 | R$ 240 mil | R$ 5.698/m² |
| 2024 | 1 | R$ 199 mil | R$ 5.859/m² |
| 2023 | 1 | R$ 238 mil | R$ 5.654/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Andes foi construído em 1967 e tem 4 pavimentos e 14 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Andes
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Andes?
1 apartamento, por R$ 430 mil, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Andes?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 8.269/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.779/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Andes?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 22/05/2026, foi de R$ 280.000 por 42 m² de área construída.
Quando o Edifício Andes foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Andes foi construído em 1967 e tem 4 pavimentos e 14 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Andes fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Oscar Freire, a 590 m em linha reta.