Apartamento de 131 m² com 3 quartos na Rua Alves Guimarães, Pinheiros: R$ 2,5 mi
R$ 2.490.000
R$ 19.008/m² · condomínio R$ 1.400
- 131 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio PAÇO DOS GUIMARÃES
- Metrô Santuário Nossa Senhora De Fátima-Sumaré a 640 m
- Prédio de 1983
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% acima do mercado. Comparamos com 18 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 17.029/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.105.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.342/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.490.000
Descrição
Cobertura Duplex com vista total para Jardim América e Pinheiros. Reformada e ao lado do Metrô Área útil de 131 m² possui 3 dormitórios com ar condicionado, 1 suíte com closet, 2 vagas de garagem com carregador de carro elétrico , usina solar, spa para 8 pessoas ,área gourmet churrasqueira duas suítes cm closet.. Características do empreendimento:.. Academia Aceita animais Acesso para deficientes Aquecimento Ar-condicionado Área de serviço Bicicletário Churrasqueira Circuito de segurança Condomínio fechado Conexão à internet Cozinha americana Espaço gourmet Espaço verde / Parque Garagem Interfone Jardim Lavanderia Perto de vias de acesso Piscina Piscina para adulto Playground Portão eletrônico Portaria 24hsPróximo a escola Próximo a hospitais Próximo a shopping Próximo a transporte público Salão de festas Salão de jogos Sauna Segurança 24hTV a cabo Varanda Varanda gourmet
