Residencial Pinheiros Connection, Rua Alves Guimarães, 434: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Residencial Pinheiros Connection (Rua Alves Guimarães, 434), de R$ 745 mil a R$ 1,14 milhão; nos últimos 36 meses venderam 9 por R$ 14.121/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Alves Guimarães, 434 · Pinheiros, São Paulo · Metrô Oscar Freire a 490 m. Também anunciado como “Pinheiros Connection”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Residencial Pinheiros Connection
Preço de mercado
Preço de mercado2 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
9 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 14.121/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 4º ao 12º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 30/04/2026 | 123 m² | 12 | R$ 1.125.000 |
| 26/03/2026 | 123 m² | 8 | R$ 970.000 |
| 26/02/2026 | 123 m² | 10 | R$ 980.000 |
| 31/10/2025 | 83 m² | 9 | R$ 670.000 |
| 17/07/2025 | 83 m² | 7 | R$ 770.000 |
| 10/12/2024 | 123 m² | 6 | R$ 990.000 |
| 19/11/2024 | 83 m² | 4 | R$ 600.000 |
| 06/07/2024 | 123 m² | 8 | R$ 920.000 |
| 04/10/2023 | 83 m² | 8 | R$ 710.000 |
Vendas por ano
22 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 980 mil | R$ 13.978/m² |
| 2025 | 2 | R$ 720 mil | R$ 15.219/m² |
| 2024 | 3 | R$ 920 mil | R$ 13.122/m² |
| 2023 | 5 | R$ 840 mil | R$ 14.373/m² |
| 2022 | 1 | R$ 920 mil | R$ 13.122/m² |
| 2021 | 4 | R$ 789 mil | R$ 13.116/m² |
| 2020 | 3 | R$ 625 mil | R$ 12.260/m² |
| 2019 | 1 | R$ 770 mil | R$ 10.983/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Pinheiros Connection foi construído em 2013 e tem 12 pavimentos e 82 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, espaço gourmet, salão de festas, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Pinheiros Connection
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Pinheiros Connection?
2 apartamentos, de R$ 745 mil a R$ 1,14 milhão, anunciados por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Pinheiros Connection?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 18.973/m². Nas 9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 14.121/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Pinheiros Connection?
9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 30/04/2026, foi de R$ 1.125.000 por 123 m² de área construída.
Quando o Residencial Pinheiros Connection foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Pinheiros Connection foi construído em 2013 e tem 12 pavimentos e 82 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Pinheiros Connection estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 274 dias; o mais antigo, desde 02/02/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Pinheiros Connection tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, espaço gourmet, salão de festas, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Pinheiros Connection fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Oscar Freire, a 490 m em linha reta.