Edifício Corumba, Rua Doutor Rafael de Barros, 174: 6 apartamentos à venda
6 apartamentos à venda no Edifício Corumba (Rua Doutor Rafael de Barros, 174), de R$ 900 mil a R$ 1,28 milhão; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 8.246/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Doutor Rafael de Barros, 174 · Paraíso, São Paulo · Metrô Brigadeiro a 390 m. Também anunciado como “Corumbá”. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Corumba
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 2 | R$ 940 mil | R$ 960 mil | — |
| 3 quartos | 4 | R$ 900 mil | R$ 1,06 milhão | R$ 9.724/m² |
6 apartamentos à venda no Edifício Corumba
16% abaixo do mercado2 imobiliárias
27% abaixo do mercado
9% abaixo do mercado
Preço de mercado
Acima do mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.246/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 9º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 12/06/2026 | 103 m² | 9 | R$ 790.000 |
| 26/11/2024 | 145 m² | 2 | R$ 760.000 |
| 06/06/2024 | 103 m² | 7 | R$ 620.000 |
Vendas por ano
6 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 790 mil | R$ 10.507/m² |
| 2024 | 2 | R$ 690 mil | R$ 7.713/m² |
| 2023 | 2 | R$ 690 mil | R$ 9.177/m² |
| 2020 | 1 | R$ 1,05 milhão | R$ 9.967/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Corumba foi construído em 1970 e tem 14 pavimentos e 52 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Corumba
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Corumba?
6 apartamentos, de R$ 900 mil a R$ 1,28 milhão, anunciados por 3 imobiliárias. 3 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Corumba?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 9.896/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.246/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Corumba?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 12/06/2026, foi de R$ 790.000 por 103 m² de área construída.
Quando o Edifício Corumba foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Corumba foi construído em 1970 e tem 14 pavimentos e 52 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Corumba estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 6 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 36 dias; o mais antigo, desde 06/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Corumba tem piscina e academia?
Os anúncios citam portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Corumba fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Brigadeiro, a 390 m em linha reta.