Edifício Lagonegro, Rua Doutor Rafael de Barros, 400: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Lagonegro (Rua Doutor Rafael de Barros, 400), de R$ 1,44 milhão a R$ 1,49 milhão; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 11.000/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Doutor Rafael de Barros, 400 · Paraíso, São Paulo · Metrô Brigadeiro a 460 m. Também anunciado como “Condomínio Edifício Lagonegro”. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Lagonegro
3 imobiliárias
3 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 11.000/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 8º ao 12º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 27/05/2026 | 131 m² | 8 | R$ 1.210.000 |
| 28/06/2024 | 131 m² | 12 | R$ 1.260.000 |
| 12/12/2023 | 131 m² | 11 | R$ 1.047.000 |
Vendas por ano
4 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2022; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 1,21 milhão | R$ 11.000/m² |
| 2024 | 1 | R$ 1,26 milhão | R$ 11.455/m² |
| 2023 | 1 | R$ 1,05 milhão | R$ 9.518/m² |
| 2022 | 1 | R$ 950 mil | R$ 8.636/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Lagonegro foi construído em 1974 e tem 15 pavimentos e 56 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Lagonegro
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Lagonegro?
2 apartamentos, de R$ 1,44 milhão a R$ 1,49 milhão, anunciados por 4 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Lagonegro?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 13.318/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 11.000/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Lagonegro?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 27/05/2026, foi de R$ 1.210.000 por 131 m² de área construída.
Quando o Edifício Lagonegro foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Lagonegro foi construído em 1974 e tem 15 pavimentos e 56 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Lagonegro estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 335 dias; o mais antigo, desde 19/03/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Lagonegro tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Lagonegro fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Brigadeiro, a 460 m em linha reta.