Edifício Cascata, Rua Doutor Rafael de Barros, 227: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Cascata (Rua Doutor Rafael de Barros, 227), de R$ 1,69 milhão a R$ 2,12 milhões; nos últimos 36 meses foram vendidos 2, a mais recente por R$ 2,08 milhões em 12/2024 (ITBI). Dados de 03/11/2026.
Rua Doutor Rafael de Barros, 227 · Paraíso, São Paulo · Metrô Brigadeiro a 430 m. Também anunciado como “Cascata”. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Cascata
14% abaixo do mercado3 imobiliárias
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
2 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 12.064/m² de área privativa (estimativa). Foram do 5º ao 11º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 02/12/2024 | 252 m² | 5 | R$ 2.075.000 |
| 29/09/2023 | 252 m² | 11 | R$ 1.650.000 |
Vendas por ano
7 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2024.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2024 | 1 | R$ 2,08 milhões | R$ 12.064/m² |
| 2023 | 2 | R$ 1,68 milhão | R$ 9.738/m² |
| 2022 | 1 | R$ 1,29 milhão | R$ 7.500/m² |
| 2021 | 2 | R$ 1,82 milhão | R$ 10.558/m² |
| 2020 | 1 | R$ 975 mil | R$ 5.669/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Cascata foi construído em 1967 e tem 15 pavimentos e 28 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Cascata
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Cascata?
2 apartamentos, de R$ 1,69 milhão a R$ 2,12 milhões, anunciados por 3 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Cascata?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 11.076/m². Nas vendas registradas no ITBI, o m² pago saiu a R$ 12.064/m² de área privativa (estimativa).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Cascata?
2 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 02/12/2024, foi de R$ 2.075.000 por 252 m² de área construída.
Quando o Edifício Cascata foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Cascata foi construído em 1967 e tem 15 pavimentos e 28 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Cascata estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 26 dias; o mais antigo, desde 08/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Cascata tem piscina e academia?
Os anúncios citam salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Cascata fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Brigadeiro, a 430 m em linha reta.