Edifício Faressader, Mário Amaral, 400: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Edifício Faressader (Mário Amaral, 400), de R$ 1,8 milhão a R$ 2,52 milhões; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 13.269/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Mário Amaral, 400 · Paraíso, São Paulo · Metrô Brigadeiro a 510 m. Também anunciado como “Fares Sader”. Anúncios de 6 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Faressader
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 1 | R$ 1,8 milhão | R$ 1,8 milhão | — |
| 4 quartos ou mais | 2 | R$ 1,9 milhão | R$ 2,21 milhões | — |
3 apartamentos à venda no Edifício Faressader
2 imobiliárias
18% abaixo do mercado3 imobiliárias
Preço de mercado3 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 13.269/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 5º ao 16º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 24/07/2025 | 213 m² | 5 | R$ 1.565.000 |
| 13/12/2024 | 213 m² | 12 | R$ 1.770.000 |
| 08/03/2024 | 368 m² | 16 | R$ 4.000.000 |
| 19/09/2023 | 213 m² | 6 | R$ 1.364.000 |
Vendas por ano
7 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | R$ 1,56 milhão | R$ 12.453/m² |
| 2024 | 2 | R$ 2,88 milhões | R$ 16.254/m² |
| 2023 | 2 | R$ 1,4 milhão | R$ 11.111/m² |
| 2022 | 1 | R$ 2,35 milhões | R$ 18.700/m² |
| 2019 | 1 | R$ 1,52 milhão | R$ 12.095/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Faressader foi construído em 1986 e tem 17 pavimentos e 32 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Faressader
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Faressader?
3 apartamentos, de R$ 1,8 milhão a R$ 2,52 milhões, anunciados por 6 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Faressader?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 11.656/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 13.269/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Faressader?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 24/07/2025, foi de R$ 1.565.000 por 213 m² de área construída.
Quando o Edifício Faressader foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Faressader foi construído em 1986 e tem 17 pavimentos e 32 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Faressader estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 363 dias; o mais antigo, desde 09/07/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Faressader tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Faressader fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Brigadeiro, a 510 m em linha reta.