Apartamento de 163 m² com 4 quartos em Mário Amaral, Paraíso: R$ 1,9 mi
R$ 1.900.000
R$ 11.656/m² · condomínio R$ 3.200 · IPTU R$ 970
- 163 m²
- 4 quartos
- 2 suítes
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Edifício Faressader
- Metrô Brigadeiro a 570 m
- Prédio de 1986
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 244 dias: Broker Vip Imobiliária já anunciava e atualizou o anúncio em 04/03/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% abaixo do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 18.595/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.360.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.085/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RIZK IMOVEISR$ 1.900.000
- UrbangrupoR$ 1.900.000
- Broker Vip ImobiliáriaR$ 1.900.000
Descrição
Apartamento de 163 m² no Paraíso, com 4 dormitórios e 2 suítes. A planta inclui sala para dois ou três ambientes, sacadas, cozinha com armários e área de serviço. Os anúncios também mencionam dependência de empregada e lavabo. Há divergência sobre as vagas: um anúncio indica 4, enquanto os fatos registrados e os outros anúncios indicam 2. O Edifício Faressader, também citado como Fares Sader, é de 1986. O condomínio tem portaria 24 horas, piscina aquecida, academia, playground, salão de festas e salão de jogos. A estação Paraíso, da Linha 2-Verde, fica a cerca de 570 metros; a Avenida Paulista também é mencionada nas proximidades.
