Apartamento de 103 m² com 3 quartos na Rua Doutor Rafael de Barros, Paraíso: R$ 900 mil
R$ 900.000
R$ 8.780/m² · condomínio R$ 1.450
- 103 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- Prédio CORUMBÁ
- Metrô Brigadeiro a 420 m
- Prédio de 1970
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 10.667/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.070.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.246/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
Descrição
Apartamento com três quartos, uma suíte e três banheiros, além de área de serviço e banheiro de serviço. Um dos anúncios descreve piso de madeira, gás encanado e interfone. O imóvel é indicado para modernização. Fica no Condomínio Edifício Corumbá, construído em 1970. O anúncio detalhado informa que está no 7º andar e cita elevadores social e de serviço, bicicletário e portaria 24 horas. A estação Vergueiro, da Linha 1-Azul, fica a cerca de 429 metros. O apartamento está no Paraíso, em uma região de fácil acesso.
