Edifício Lactanea, Rua Sampaio Viana, 238: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Edifício Lactanea (Rua Sampaio Viana, 238), de R$ 1,68 milhão a R$ 2 milhões; nos últimos 36 meses foram vendidos 2, a mais recente por R$ 2,45 milhões em 02/2026 (ITBI). Dados de 03/11/2026.
Rua Sampaio Viana, 238 · Paraíso, São Paulo · Metrô Brigadeiro a 510 m. Também anunciado como “Lactânea”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Lactanea
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 3 | R$ 1,74 milhão | R$ 1,81 milhão | R$ 10.774/m² |
| 4 quartos ou mais | 1 | R$ 1,68 milhão | R$ 1,68 milhão | — |
4 apartamentos à venda no Edifício Lactanea
2 imobiliárias
13% abaixo do mercado
O que se pagou neste prédio
2 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.736/m² de área privativa (estimativa). Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 20/02/2026 | 252 m² | 10 | R$ 2.450.000 |
| 30/09/2024 | 252 m² | — | R$ 1.500.000 |
Vendas por ano
5 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 2,45 milhões | R$ 13.318/m² |
| 2024 | 1 | R$ 1,5 milhão | R$ 8.154/m² |
| 2021 | 1 | R$ 1,9 milhão | R$ 10.328/m² |
| 2019 | 2 | R$ 1,45 milhão | R$ 7.882/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Lactanea foi construído em 1974 e tem 11 pavimentos e 20 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, churrasqueira, salão de festas, portaria 24 h, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Lactanea
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Lactanea?
4 apartamentos, de R$ 1,68 milhão a R$ 2 milhões, anunciados por 2 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Lactanea?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 10.565/m². Nas vendas registradas no ITBI, o m² pago saiu a R$ 10.736/m² de área privativa (estimativa).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Lactanea?
2 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 20/02/2026, foi de R$ 2.450.000 por 252 m² de área construída.
Quando o Edifício Lactanea foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Lactanea foi construído em 1974 e tem 11 pavimentos e 20 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Lactanea estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 4 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 90 dias; o mais antigo, desde 05/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Lactanea tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, churrasqueira, salão de festas, portaria 24 h, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Lactanea fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Brigadeiro, a 510 m em linha reta.