Apartamento de 168 m² com 3 quartos na Rua Sampaio Viana, Paraíso: R$ 1,7 mi
R$ 1.740.000
R$ 10.357/m² · condomínio R$ 3.900
- 168 m²
- 3 quartos
- 5 banheiros
- 2 vagas
- Prédio LACTÂNEA
- Metrô Brigadeiro a 510 m
- Prédio de 1974
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 17 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 13.871/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.055.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.736/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.740.000
Descrição
Apartamento de 168 m² com três quartos, cinco banheiros e duas vagas paralelas no subsolo. O anúncio descreve três suítes, escritório privativo e sala de estar integrada. Também informa que o imóvel foi reformado. No edifício Lactânea, construído em 1974, há dois apartamentos por andar, gerador, portaria 24 horas, churrasqueira, salão de festas e sala de ginástica. A estação Brigadeiro, da Linha 2-Verde, fica a cerca de 506 metros. O endereço é a Rua Sampaio Viana, no Paraíso, com acesso à Avenida Paulista, à Avenida 23 de Maio, ao Shopping Pátio Paulista, a escolas e hospitais da região.
