Edifício Mirage, Rua Sampaio Viana, 391: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Mirage (Rua Sampaio Viana, 391), de R$ 2,69 milhões a R$ 2,79 milhões; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 10.384/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Sampaio Viana, 391 · Paraíso, São Paulo · Metrô Brigadeiro a 600 m. Também anunciado como “Mirage”. Anúncios de 5 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Mirage
Preço de mercado4 imobiliárias
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.384/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 11º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 310 m² | 11 | R$ 2.350.000 |
| 21/10/2025 | 310 m² | 3 | R$ 2.550.000 |
| 26/05/2025 | 310 m² | 2 | R$ 1.800.000 |
Vendas por ano
11 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 | R$ 2,35 milhões | R$ 10.384/m² |
| 2022 | 2 | R$ 1,5 milhão | R$ 6.628/m² |
| 2021 | 2 | R$ 1,69 milhão | R$ 7.446/m² |
| 2020 | 2 | R$ 1,58 milhão | R$ 7.965/m² |
| 2019 | 2 | R$ 1,62 milhão | R$ 7.181/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Mirage foi construído em 1971 e tem 16 pavimentos e 30 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam salão de festas, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Mirage
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Mirage?
2 apartamentos, de R$ 2,69 milhões a R$ 2,79 milhões, anunciados por 5 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Mirage?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 14.479/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.384/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Mirage?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 13/11/2025, foi de R$ 2.350.000 por 310 m² de área construída.
Quando o Edifício Mirage foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Mirage foi construído em 1971 e tem 16 pavimentos e 30 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Mirage estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 83 dias; o mais antigo, desde 12/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Mirage tem piscina e academia?
Os anúncios citam salão de festas, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Mirage fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Brigadeiro, a 600 m em linha reta.