Living Wish Mooca, Rua Visconde de Cairu, 190: 9 apartamentos à venda

9 apartamentos à venda no Living Wish Mooca (Rua Visconde de Cairu, 190), de R$ 960 mil a R$ 2,8 milhões; nos últimos 36 meses venderam 33 por R$ 10.128/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.

Rua Visconde de Cairu, 190 · Mooca, São Paulo · Estação Mooca a 460 m. Anúncios de 14 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.

À venda9R$ 960 mil a R$ 2,8 milhões

m² pedidoR$ 13.833/m²mediana das unidades à venda

m² pago no ITBIR$ 10.128/m²33 vendas em 36 meses · área privativa estimada · pedido +37%

Abaixo do mercado2pedem menos que parecidos

Tempo no mercado203 diasem média, pelo menos · 6 de 9 com data das imobiliárias

Preço por número de quartos no Living Wish Mooca

Quartos	À venda	A partir de	Preço mediano	m² mediano
2 quartos	3	R$ 960 mil	R$ 1,2 milhão	R$ 17.391/m²
3 quartos	6	R$ 1,15 milhão	R$ 1,53 milhão	R$ 13.193/m²

9 apartamentos à venda no Living Wish Mooca

Acima do mercado5 imobiliárias

R$ 959.900menor de 5 preços

69 m² · 2 quartos · 1 suíte · 2 vagas · 6º andar

R$ 13.833/m²

Acima do mercado

R$ 1.148.000

84 m² · 3 quartos · 2 vagas

R$ 13.667/m²

Acima do mercado

R$ 1.200.000

69 m² · 2 quartos · 2 vagas

R$ 17.391/m²

Acima do mercado2 imobiliárias

R$ 1.300.000menor de 2 preços

84 m² · 3 quartos · 1 suíte · 2 vagas

R$ 15.569/m²

2 imobiliárias

R$ 1.380.000menor de 2 preços

108 m² · 3 quartos · 3 suítes · 2 vagas

R$ 12.719/m²

Acima do mercado

R$ 1.540.000

84 m² · 2 quartos · 1 suíte · 2 vagas

R$ 18.333/m²

Acima do mercado2 imobiliárias

R$ 1.680.000menor de 2 preços

109 m² · 3 quartos · 3 suítes · 2 vagas

R$ 15.413/m²

12% abaixo do mercado3 imobiliárias

R$ 2.750.000menor de 3 preços

265 m² · 3 quartos · 3 suítes · 2 vagas

R$ 10.377/m²

12% abaixo do mercado

R$ 2.800.000

265 m² · 3 quartos · 3 suítes · 2 vagas

R$ 10.566/m²

O que se pagou neste prédio

33 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.128/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 17º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →

Data	Área construída	Andar	Valor pago
21/07/2026	147 m²	2	R$ 950.000
14/07/2026	176 m²	3	R$ 1.450.000
26/03/2026	183 m²	15	R$ 852.653
22/01/2026	147 m²	2	R$ 1.100.000
16/01/2026	147 m²	9	R$ 800.000
22/10/2025	125 m²	15	R$ 600.000
01/08/2025	311 m²	17	R$ 1.800.000
10/07/2025	178 m²	10	R$ 1.290.000
23/06/2025	311 m²	17	R$ 1.459.139
08/04/2025	178 m²	12	R$ 1.435.000

Vendas por ano

46 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2023; a mais recente em 2026.

Ano	Vendas	Valor mediano	m² mediano (privativo est.)
2026	5	R$ 950 mil	R$ 11.338/m²
2025	8	R$ 1,27 milhão	R$ 12.278/m²
2024	15	R$ 777 mil	R$ 7.798/m²
2023	18	R$ 750 mil	R$ 7.571/m²

Sobre o prédio

O Living Wish Mooca foi construído em 2022 e tem 19 pavimentos e 177 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).

Imobiliárias que anunciam aqui

Urbangrupo3 aptos · desde R$ 960 milLopes3 aptos · desde R$ 1,15 milhãoImóvel House1 apto · desde R$ 980 milLello Imóveis1 apto · desde R$ 980 milPugli Imóveis1 apto · desde R$ 980 milVIABr Imóveis1 apto · desde R$ 980 milCiano Imóveis1 apto · desde R$ 1,3 milhãoViu Imóveis1 apto · desde R$ 1,35 milhãoLUCOR IMÓVEIS1 apto · desde R$ 1,4 milhãoALUP NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS LTDA1 apto · desde R$ 1,54 milhãoCarbone Imóveis1 apto · desde R$ 1,68 milhãoBOM SUCESSO IMÓVEIS LTDA1 apto · desde R$ 1,79 milhãoCriativa1 apto · desde R$ 2,8 milhõesMolinos1 apto · desde R$ 2,8 milhões

Lazer e condomínio

Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador, gerador.

Prédios perto daqui

Vida Viva Moocaa 210 m · 1 à venda Piazza San Pietroa 250 m · 6 à venda A'bsolutoa 280 m · 13 à venda Edifício Tabajarasa 280 m · 2 à venda Residencial Ilhas D' Itáliaa 300 m · 1 à venda

Apartamentos à venda na Rua Visconde de Cairu → · Ver no mapa →

Perguntas frequentes sobre o Living Wish Mooca

Quantos apartamentos estão à venda no Living Wish Mooca?

9 apartamentos, de R$ 960 mil a R$ 2,8 milhões, anunciados por 14 imobiliárias. 2 pedem menos que apartamentos parecidos.

Quanto custa o metro quadrado no Living Wish Mooca?

O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 13.833/m². Nas 33 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.128/m² (área privativa estimada, mediana).

Por quanto foram vendidos apartamentos no Living Wish Mooca?

33 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 21/07/2026, foi de R$ 950.000 por 147 m² de área construída.

Quando o Living Wish Mooca foi construído e quantos andares tem?

O Living Wish Mooca foi construído em 2022 e tem 19 pavimentos e 177 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

Há quanto tempo os apartamentos do Living Wish Mooca estão à venda?

Pela data que as imobiliárias informam (6 de 9 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 203 dias; o mais antigo, desde 25/09/2024. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.

O Living Wish Mooca tem piscina e academia?

Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.

O Living Wish Mooca fica perto do metrô?

A estação mais próxima é Estação Mooca, a 460 m em linha reta.

Os anúncios vêm dos sites das imobiliárias e são conferidos todos os dias; mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço entre quem anuncia. O selo de preço e o m² pago no ITBI são estimativas automáticas. Anúncios que parecem ter saído do ar não aparecem. A distância até o metrô é em linha reta.