Apartamento de 69 m² com 2 quartos na Rua Visconde de Cairu, Mooca: R$ 1,2 mi
R$ 1.200.000
R$ 17.391/m² · condomínio R$ 919 · IPTU R$ 346
- 69 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Living Wish Mooca
- Estação Mooca a 480 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 30% acima do mercado. Comparamos com 59 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.843/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 920.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 28 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.136/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.200.000
Descrição
Apartamento à Venda e Locação na Mooca | 69m² | 2 Dormitórios | 2 Vagas | Condomínio Clube Completo Viva em um dos condomínios mais desejados da Mooca, unindo conforto, praticidade e uma infraestrutura de lazer digna de clube. Com 69m² de área privativa, este apartamento possui uma planta moderna e muito bem distribuída, ideal para quem busca qualidade de vida em uma localização estratégica e valorizada. Destaques do imóvel: * 69m² de área útil * 2 dormitórios * Sala ampla para dois ambientes * 2 banheiros * Cozinha funcional * Área de serviço * 2 vagas de garagem * Excelente iluminação natural * Ambientes confortáveis e bem planejados Lazer completo no condomínio Living Wish Mooca: * Piscina adulto * Piscina infantil * Piscina aquecida * Academia equipada * Espaço gourmet * Churrasqueira * Salão de festas * Salão de jogos * Brinquedoteca * Playground * Quadra poliesportiva * Quadra de futebol * Coworking * Bicicletário * Áreas verdes e espaços de convivência * Portaria 24 horas * Controle de acesso e segurança Uma estrutura pensada para oferecer lazer, conforto e praticidade para toda a família, sem precisar sair de casa. Localizado na Rua Visconde de Cairu, o empreendimento está em uma das melhores regiões da Mooca, próximo a supermercados, escolas, restaurantes, padarias, academias, hospitais e com fácil acesso às principais vias da cidade. Além disso, está próximo da Estação Juventus-Mooca, facilitando a mobilidade para toda a cidade. Valor de venda: R$ 1.200.000,00 Valor…
