Apartamento de 84 m² com 3 quartos na Rua Visconde de Cairu, Mooca: R$ 1,1 mi
R$ 1.148.000
R$ 13.667/m²
- 84 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Living Wish Mooca
- Estação Mooca a 480 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% acima do mercado. Comparamos com 60 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 10.210/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.035.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 28 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.136/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.148.000
Descrição
Apartamento à venda na Mooca – Rua Visconde de Cairu, 190 83 m² | 3 dormitórios (1 suíte) | Terraço gourmet | 1 vaga Imóvel com planta bem distribuída, living para dois ambientes integrado ao terraço gourmet, excelente iluminação natural e ótima ventilação. São 3 dormitórios, sendo 1 suíte, banheiro social, cozinha funcional e área de serviço independente. Condomínio moderno com lazer completo, incluindo piscina, academia, salão de festas, churrasqueira, brinquedoteca, playground e áreas de convivência. Localizado em rua tranquila da Mooca, próximo a comércios, serviços, escolas e vias de acesso. Perfeito para quem busca conforto, modernidade e qualidade de vida em um dos bairros mais tradicionais de São Paulo.
