Apartamento de 265 m² com 3 quartos na Rua Visconde de Cairu, Mooca: R$ 2,8 mi
R$ 2.800.000
R$ 10.566/m² · condomínio R$ 1.323 · IPTU R$ 450
- 265 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Living Wish Mooca
- Estação Mooca a 460 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% abaixo do mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 14.657/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.165.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 28 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.136/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- MolinosR$ 2.800.000
Descrição
Apartamento garden de 265 m², com três dormitórios, todos suítes, quatro banheiros e duas vagas. O anúncio divide a área em 109 m² internos e 156 m² de área garden, parte dela coberta. A descrição cita porcelanato, bancada de Dekton na cozinha e na área gourmet, triturador de alimentos e marcenaria planejada. Há sala de estar, jantar e TV, além de cozinha e área de serviço. O Living Wish Mooca foi construído em 2022 e fica na Rua Visconde de Cairu. O condomínio tem piscina, churrasqueira, quadra, academia, salão de festas, brinquedoteca e portaria 24 horas. O apartamento fica na altura do terceiro andar e está a 464 metros da estação Mooca, da Linha 10-Turquesa.
