Quanto vale?

Canto Sabiá Moema, Avenida Sabiá, 825: 1 apartamento à venda e 5 vendas no ITBI

1 apartamento à venda no Canto Sabiá Moema (Avenida Sabiá, 825), por R$ 413 mil; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 10.446/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 10/11/2026.

Avenida Sabiá, 825 · Moema, São Paulo · Metrô Moema a 80 m. Também anunciado como “Confort Moema”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.

À venda1R$ 413 mil
m² pedidoR$ 13.780/m²no apartamento à venda
m² pago no ITBIR$ 10.446/m²5 vendas em 36 meses
Tempo no mercado50 diasem média

O prédio

Construído em2025novo
Tamanhos30 m²à venda agora
CondomínioR$ 1.348/mêsR$ 45/m²
Terreno750 m²

Lazer

AcademiaChurrasqueiraPiscinaPlaygroundQuadraSauna

Serviços e segurança

ElevadorGerador

Onde fica

1 apartamento à venda no Canto Sabiá Moema

2 imobiliárias
R$ 413.400menor de 2 preços
30 m² · 1 quarto · 1 vaga
R$ 13.780/m²

O que se pagou neste prédio

5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.446/m² (área construída, mediana). Foram do 1º ao 5º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →

DataÁrea construídaAndarValor pago
21/08/2026116 m²2R$ 1.320.000
25/07/2026117 m²5R$ 1.600.000
25/05/2026117 m²3R$ 1.150.000
30/04/2026135 m²1R$ 1.200.000
14/04/2026116 m²5R$ 1.211.709

Vendas por ano

5 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2026.

AnoVendasValor medianom² mediano (construído)
20265R$ 1,21 milhãoR$ 10.446/m²

Imobiliárias que anunciam aqui

Imobiliária MJ Imóveis em Moema Pássaros1 apto · desde R$ 413 milLopes1 apto · desde R$ 425 mil

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Perguntas frequentes sobre o Canto Sabiá Moema

Quantos apartamentos estão à venda no Canto Sabiá Moema?

1 apartamento, por R$ 413 mil, anunciado por 2 imobiliárias.

Quanto custa o metro quadrado no Canto Sabiá Moema?

O m² pedido no apartamento à venda é R$ 13.780/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.446/m² (área construída, mediana).

Por quanto foram vendidos apartamentos no Canto Sabiá Moema?

5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 21/08/2026, foi de R$ 1.320.000 por 116 m² de área construída.

Quando o Canto Sabiá Moema foi construído e quantos andares tem?

O Canto Sabiá Moema foi construído em 2025. Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

Há quanto tempo os apartamentos do Canto Sabiá Moema estão à venda?

Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 50 dias; o mais antigo, desde 21/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.

O Canto Sabiá Moema tem piscina e academia?

Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, sauna. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.

O Canto Sabiá Moema fica perto do metrô?

A estação mais próxima é Metrô Moema, a 80 m em linha reta.

Os anúncios vêm dos sites das imobiliárias e são conferidos todos os dias; mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço entre quem anuncia. O selo de preço e o m² pago no ITBI são estimativas automáticas. Anúncios que parecem ter saído do ar não aparecem. A distância até o metrô é em linha reta.