Edifício Maria Silvia, dos Arapanés, 515: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Maria Silvia (dos Arapanés, 515), de R$ 2,2 milhões a R$ 2,4 milhões; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 13.308/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
dos Arapanés, 515 · Moema, São Paulo · Metrô Moema a 140 m. Também anunciado como “Maria Sílvia”. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Maria Silvia
19% abaixo do mercado
15% abaixo do mercadoO que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 13.308/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 8º ao 17º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 27/04/2026 | 270 m² | 14 | R$ 2.150.000 |
| 25/07/2025 | 270 m² | 15 | R$ 2.090.000 |
| 22/07/2025 | 432 m² | 17 | R$ 2.900.000 |
| 01/02/2024 | 270 m² | 8 | R$ 2.400.000 |
Vendas por ano
8 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 2,15 milhões | R$ 13.497/m² |
| 2025 | 2 | R$ 2,5 milhões | R$ 12.249/m² |
| 2024 | 1 | R$ 2,4 milhões | R$ 15.066/m² |
| 2022 | 1 | R$ 1,95 milhão | R$ 12.241/m² |
| 2021 | 3 | R$ 1,65 milhão | R$ 10.358/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Maria Silvia foi construído em 1985 e tem 19 pavimentos e 34 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, salão de festas, playground.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Maria Silvia
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Maria Silvia?
2 apartamentos, de R$ 2,2 milhões a R$ 2,4 milhões, anunciados por 1 imobiliária. 2 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Maria Silvia?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 13.137/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 13.308/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Maria Silvia?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 27/04/2026, foi de R$ 2.150.000 por 270 m² de área construída.
Quando o Edifício Maria Silvia foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Maria Silvia foi construído em 1985 e tem 19 pavimentos e 34 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Maria Silvia tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, salão de festas, playground. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Maria Silvia fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Moema, a 140 m em linha reta.