Legitimo Moema, dos Arapanés, 1335: 7 apartamentos à venda
7 apartamentos à venda no Legitimo Moema (dos Arapanés, 1335), de R$ 4,28 milhões a R$ 8,19 milhões; nos últimos 36 meses foi vendido 1, por R$ 2,5 milhões em 07/2025 (ITBI). Dados de 03/11/2026.
dos Arapanés, 1335 · Moema, São Paulo · Metrô Eucaliptos a 200 m. Também anunciado como “LIS Moema Íle Saint-Louis - Residencial”. Anúncios de 5 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Legitimo Moema
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 2 | R$ 4,28 milhões | R$ 6,23 milhões | — |
| 4 quartos ou mais | 5 | R$ 4,84 milhões | R$ 5,75 milhões | R$ 25.828/m² |
7 apartamentos à venda no Legitimo Moema
4 imobiliárias4 imobiliárias3 imobiliáriasPreço de mercado3 imobiliáriasPreço de mercado3 imobiliárias
9% abaixo do mercado3 imobiliárias3 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
1 venda de apartamento registrada na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 17.483/m² de área privativa (estimativa). Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | 253 m² | 6 | R$ 2.500.000 |
Vendas por ano
6 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | R$ 2,5 milhões | R$ 17.483/m² |
| 2022 | 2 | R$ 2,39 milhões | R$ 16.713/m² |
| 2020 | 2 | R$ 2,08 milhões | R$ 14.545/m² |
| 2019 | 1 | R$ 1,1 milhão | R$ 7.692/m² |
Sobre o prédio
O Legitimo Moema foi construído em 2009 e tem 19 pavimentos e 36 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam quadra, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Legitimo Moema
Quantos apartamentos estão à venda no Legitimo Moema?
7 apartamentos, de R$ 4,28 milhões a R$ 8,19 milhões, anunciados por 5 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Legitimo Moema?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 25.318/m². Nas vendas registradas no ITBI, o m² pago saiu a R$ 17.483/m² de área privativa (estimativa).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Legitimo Moema?
1 venda registrada no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 29/07/2025, foi de R$ 2.500.000 por 253 m² de área construída.
Quando o Legitimo Moema foi construído e quantos andares tem?
O Legitimo Moema foi construído em 2009 e tem 19 pavimentos e 36 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Legitimo Moema estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (7 de 7 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 67 dias; o mais antigo, desde 08/06/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Legitimo Moema tem piscina e academia?
Os anúncios citam quadra, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Legitimo Moema fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Eucaliptos, a 200 m em linha reta.