Ibira By You Inc, dos Arapanés, 195: 13 apartamentos à venda
13 apartamentos à venda no Ibira By You Inc (dos Arapanés, 195), de R$ 660 mil a R$ 1,65 milhão; nos últimos 36 meses venderam 74 por R$ 18.314/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
dos Arapanés, 195 · Moema, São Paulo · Metrô Moema a 290 m. Também anunciado como “Condomínio Edifício Ibira By You”. Anúncios de 14 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Ibira By You Inc
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 12 | R$ 660 mil | R$ 775 mil | R$ 26.507/m² |
13 apartamentos à venda no Ibira By You Inc
Preço de mercado7 imobiliárias
Preço de mercado
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Acima do mercado
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Acima do mercado2 imobiliárias
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Acima do mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
74 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 18.314/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 71º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 02/09/2026 | 56 m² | 20 | R$ 363.570 |
| 30/07/2026 | 42 m² | 15 | R$ 394.800 |
| 23/07/2026 | 77 m² | 17 | R$ 840.750 |
| 03/07/2026 | 73 m² | 16 | R$ 1.000.000 |
| 19/06/2026 | 42 m² | 16 | R$ 570.000 |
| 09/06/2026 | 76 m² | — | R$ 634.250 |
| 19/05/2026 | 77 m² | 15 | R$ 850.000 |
| 08/04/2026 | 76 m² | 14 | R$ 561.288 |
| 08/04/2026 | 76 m² | 15 | R$ 614.773 |
| 08/04/2026 | 43 m² | 17 | R$ 375.816 |
Vendas por ano
74 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2024; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 19 | R$ 547 mil | R$ 16.491/m² |
| 2025 | 24 | R$ 515 mil | R$ 19.815/m² |
| 2024 | 31 | R$ 490 mil | R$ 18.411/m² |
Sobre o prédio
O Ibira By You Inc foi construído em 2023 e tem 23 pavimentos e 263 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, quadra, sauna.
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Perguntas frequentes sobre o Ibira By You Inc
Quantos apartamentos estão à venda no Ibira By You Inc?
13 apartamentos, de R$ 660 mil a R$ 1,65 milhão, anunciados por 14 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Ibira By You Inc?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 26.585/m². Nas 74 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 18.314/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Ibira By You Inc?
74 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 02/09/2026, foi de R$ 363.570 por 56 m² de área construída.
Quando o Ibira By You Inc foi construído e quantos andares tem?
O Ibira By You Inc foi construído em 2023 e tem 23 pavimentos e 263 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Ibira By You Inc estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (6 de 13 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 178 dias; o mais antigo, desde 28/06/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Ibira By You Inc tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, quadra, sauna. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Ibira By You Inc fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Moema, a 290 m em linha reta.