Apartamento de 41 m² com 1 quarto em dos Arapanés, Moema: R$ 1,7 mi
R$ 1.650.000
R$ 40.244/m² · condomínio R$ 800
- 41 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Ibira By You, Inc
- Metrô Moema a 320 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 70% acima do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 22.581/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 970.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 88 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 18.314/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.650.000
Descrição
???? Imperdível oportunidade em Moema, São Paulo! ???? ?? Unidade Garden única à venda no empreendimento que é um sucesso absoluto! Não perca essa rara chance, pois não existem mais unidades de 1 dormitório disponíveis com a incorporadora! ? Esta deslumbrante unidade Garden com 69m2 é a maior do empreendimento e oferece: • 1 dormitório espaçoso, sala ampla e 1 vaga de garagem definida. • Absoluta privacidade, situada em uma esquina com apenas 2 vizinhos, e voltada para dentro do condomínio. • Lateral direita livre com paisagismo do próprio empreendimento. • Fechamento total do Garden já aprovado em assembleia, garantindo a exclusividade que você merece. • Um projeto de arquitetura primoroso, com lavabo incluso e uma área gourmet invejável disponível para o comprador ?? Os pontos fortes do empreendimento não param por aí! ?? • Localização privilegiada, a apenas 450m da Estação Moema do metrô, para facilitar sua mobilidade pela cidade. • Rodeado pela beleza natural do Parque Ibirapuera, proporcionando lazer e contato com a natureza. • O empreendimento está fora da rota de aviões, para desfrutar de momentos tranquilos em seu lar. • Aproveite a piscina com Solarium, com uma vista panorâmica de tirar o fôlego da cidade. • Celebre seus momentos especiais no Salão de Festas com Espaço Gourmet e Lounge, completo com Churrasqueira e Forno de Pizza. • Aproveite o Coworking integrado com Jogos e Café, para um dia de trabalho produtivo e divertido. • Lavanderia Coletiva para maior comodi…
