Apartamento de 25 m² com 1 quarto na Alameda Dos Arapanes, Moema: R$ 800 mil
R$ 800.000
R$ 32.653/m² · condomínio R$ 610 · IPTU R$ 85
- 25 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio Ibira By You
- Metrô Moema a 290 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 37 dias: AllFlats já anunciava e atualizou o anúncio em 28/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 29% acima do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 27.103/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 620.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 88 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 18.314/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- IntegracaoniR$ 800.000
- AllFlatsR$ 850.000
Descrição
Loft à venda com 25 m², composto por 1 quarto, sala e cozinha, em uma planta moderna e muito bem aproveitada. O imóvel apresenta um projeto contemporâneo, com ambientes integrados, marcenaria planejada e excelente aproveitamento do pé-direito, criando uma sensação de amplitude. As fotos destacam a decoração sofisticada, a iluminação bem trabalhada, a cozinha compacta e funcional, além da sala confortável com sofá e espaço para refeições. O quarto possui cama de casal, armários planejados e cabeceira em madeira, compondo um ambiente elegante e aconchegante. O Ibira by You possui uma estrutura completa e contemporânea, com lazer no rooftop e serviços que facilitam a rotina, incluindo piscina, academia, salão de festas, espaço gourmet, coworking, lavanderia, bicicletário, pet place, redário, solário e quadra de squash. O empreendimento também conta com portaria e elevadores, reunindo praticidade, lazer e uma proposta residencial moderna. Localizado na região de Moema, na Alameda dos Arapanés, o imóvel está a poucos minutos da Estação Moema do metrô e do Shopping Ibirapuera, além de ter fácil acesso à Avenida Ibirapuera, Avenida dos Bandeirantes e importantes eixos corporativos como Faria Lima, Vila Olímpia e JK. A região também oferece proximidade com o Parque Ibirapuera, Parque das Bicicletas, excelentes restaurantes, cafés, supermercados e serviços, combinando mobilidade, gastronomia, lazer e qualidade de vida em uma das áreas mais valorizadas da Zona Sul.
