Apartamento de 170 m² com 3 quartos em dos Arapanés, Moema: R$ 2,2 mi
R$ 2.200.000
R$ 12.941/m² · condomínio R$ 3.655
- 170 m²
- 3 quartos
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio MARIA SÍLVIA
- Metrô Moema a 310 m
- Prédio de 1985
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% abaixo do mercado. Comparamos com 16 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 20.508/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.700.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.308/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.200.000
Descrição
O apartamento tem 170 m², três quartos, sendo uma suíte, e sala com ambientes de estar e jantar, lareira e espaço para home theater. Há terraço, lavabo, sala de almoço integrada à cozinha, despensa e dependências de serviço. São duas vagas independentes na garagem. O edifício Maria Sílvia foi construído em 1985 e oferece piscina, academia, salão de festas e playground. Fica em Moema, próximo à estação Moema da Linha 5-Lilás, a cerca de 305 metros. O anúncio também menciona escolas, clubes, restaurantes, mercados, padarias, farmácias e hospitais na região.
