Apartamento de 180 m² com 3 quartos em dos Arapanés, Moema: R$ 2,4 mi
R$ 2.400.000
R$ 13.333/m² · condomínio R$ 2.347 · IPTU R$ 1.173
- 180 m²
- 3 quartos
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio MARIA SÍLVIA
- Metrô Moema a 150 m
- Prédio de 1985
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 17 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 18.140/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.820.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.308/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.400.000
Descrição
Apartamento de 180 m² com três quartos, sendo uma suíte, e duas vagas independentes. A sala reúne espaços de estar e jantar, lareira e home theater. Há terraço, lavabo, sala de almoço integrada à cozinha, despensa e dependências de serviço. O imóvel fica no edifício Maria Sílvia, construído em 1985. O condomínio tem piscina, academia, salão de festas e playground. A estação Moema, da Linha 5-Lilás, fica a cerca de 145 metros. Nos arredores há escolas, clubes, restaurantes, mercados, padarias, farmácias e hospitais. O Parque Ibirapuera também fica na região.
