Apartamento de 30 m² com 1 quarto na Avenida Sabiá, Moema: R$ 413 mil
R$ 413.400
R$ 13.780/m² · condomínio R$ 1.348 · IPTU R$ 255
- 30 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio CONFORT MOEMA
- Metrô Moema a 80 m
- Prédio de 2025
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 44 dias: Imobiliária MJ Imóveis em Moema Pássaros já anunciava e atualizou o anúncio em 21/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 23% abaixo do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 18.553/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 540.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 18.326/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Imobiliária MJ Imóveis em Moema PássarosR$ 413.400
- LopesR$ 425.000
Descrição
Apartamento de 30 m² no Comfort Moema, em Moema, com um dormitório, um banheiro e uma vaga, conforme os dados. Um anúncio descreve o imóvel mobiliado, com sacada fechada com vidro, sala integrada à sacada, armários, cama, cozinha equipada e iluminação natural. O outro o apresenta como flat no Comfort Hotel Ibirapuera, com varanda, suíte e ar-condicionado. O condomínio é de 1999 e oferece piscina e academia; os anúncios também mencionam churrasqueira, lavanderia, sauna, recepção 24 horas, arrumação diária e manobrista. A estação Moema, da Linha 5-Lilás, fica a cerca de 75 metros. O anúncio do flat situa o endereço perto da Avenida Ibirapuera, do Parque Ibirapuera e do Shopping Ibirapuera. Os dados apontam vendas registradas no prédio, com a mais recente em agosto de 2026.
