Vicenza, Rua Cristiano Viana, 279: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Vicenza (Rua Cristiano Viana, 279), de R$ 1,2 milhão a R$ 1,89 milhão; nos últimos 36 meses venderam 9 por R$ 10.034/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Cristiano Viana, 279 · Jardim América, São Paulo · Metrô Oscar Freire a 420 m. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Vicenza
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 4 | R$ 1,2 milhão | R$ 1,36 milhão | R$ 12.409/m² |
4 apartamentos à venda no Vicenza
17% abaixo do mercado
13% abaixo do mercado
Preço de mercado
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
9 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.034/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 13º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 23/07/2026 | 157 m² | 13 | R$ 1.150.000 |
| 12/12/2025 | 157 m² | 11 | R$ 1.325.000 |
| 13/11/2025 | 157 m² | 1 | R$ 1.470.000 |
| 29/10/2025 | 157 m² | 12 | R$ 1.125.000 |
| 12/05/2025 | 157 m² | 1 | R$ 1.050.000 |
| 07/02/2025 | 157 m² | 1 | R$ 970.000 |
| 06/01/2025 | 157 m² | 12 | R$ 1.150.000 |
| 01/08/2024 | 157 m² | 5 | R$ 1.350.000 |
| 24/01/2024 | 157 m² | 1 | R$ 1.200.000 |
Vendas por ano
9 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2024; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 1,15 milhão | R$ 10.034/m² |
| 2025 | 6 | R$ 1,14 milhão | R$ 9.925/m² |
| 2024 | 2 | R$ 1,27 milhão | R$ 11.125/m² |
Sobre o prédio
O Vicenza foi construído em 1973 e tem 16 pavimentos e 52 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h.
Outros prédios com apartamentos à venda nesta rua
Prédios perto daqui
Apartamentos à venda na Rua Cristiano Viana → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o Vicenza
Quantos apartamentos estão à venda no Vicenza?
4 apartamentos, de R$ 1,2 milhão a R$ 1,89 milhão, anunciados por 1 imobiliária. 2 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Vicenza?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 12.409/m². Nas 9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.034/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Vicenza?
9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 23/07/2026, foi de R$ 1.150.000 por 157 m² de área construída.
Quando o Vicenza foi construído e quantos andares tem?
O Vicenza foi construído em 1973 e tem 16 pavimentos e 52 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Vicenza tem piscina e academia?
Os anúncios citam salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Vicenza fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Oscar Freire, a 420 m em linha reta.